津山信用金庫で不動産担保ローンは利用できる？
所有している不動産を有効活用して、まとまった資金を調達したいとお考えではありませんか。
「津山信用金庫」で不動産を担保としたローンを検討しているものの、「そもそも取り扱いがあるのか？」「審査は厳しいのだろうか？」といった疑問や不安を抱えている方もいらっしゃるかもしれません。
不動産を担保にお金を借りたいけれど、どのローンを選べば良いか分からない、そんなあなたの疑問を解消できれば嬉しく思います。
津山信用金庫に「不動産担保ローン」という商品は存在するのか
まずお伝えすると、津山信用金庫のローン商品一覧では「不動産担保ローン」という名称で独立した商品は紹介されていません。
しかし、だからといって不動産を担保にした融資が全く受けられないというわけではありません。
ローン商品一覧に大々的に商品として紹介されていなくても、相談次第で不動産を担保とした融資に対応してもらえる可能性は十分に考えられます。
金融機関によっては、フリーローンやビジネスローンといった既存の商品の枠組みの中で、不動産を担保に設定することで、より有利な条件（高い限度額や低い金利）での借り入れが可能になる場合があります。
ローン商品一覧に明記されていないからといって諦めるのではなく、まずは窓口で相談してみることが重要です。
相談する価値は十分にある
信用金庫は、地域の中小企業や住民の暮らしを支えることを使命としています。
そのため、一人ひとりの状況に合わせて、柔軟な対応を期待できるのが特徴です。
「この不動産でも担保になるだろうか」「事業の運転資金としてまとまった額が必要だ」といった具体的な相談をすることで、担当者があなたの状況に合った最適な提案をしてくれる可能性があります。
不動産を担保に利用できる可能性があるローン商品について
では、具体的に津山信用金庫のどの商品であれば、不動産を担保とした相談ができる可能性があるのでしょうか。
個人で利用する場合
個人の方が不動産を担保に資金を借りたい場合、相談の窓口になる可能性があるローンがあります。
- つしんフリーローン「リバティー」
- 多目的ローン
つしんフリーローン「リバティー」は、事業性資金にも利用できる自由度の高いローンです。
融資金額は最大500万円とされていますが、不動産という確かな担保を提供することで、増額の交渉ができる可能性も考えられます。
また、多目的ローンも、教育関連など、様々な用途に利用できる商品です。
こちらも担保は原則不要とされていますが、高額なリフォーム費用や教育資金を希望する場合、不動産を担保にすることで審査が有利に進むかもしれません。
ココがポイント
これらのローンは本来無担保で利用できる商品ですが、あえて不動産を担保として提供する意思があることを伝えることで、より親身な相談に乗ってもらえる可能性があります。
事業者・経営者が利用する場合の相談方法
事業主や経営者の方が事業資金として不動産を担保に融資を受けたい場合は、つしん法人向け「ビジネスローン」が相談のベースとなるでしょう。
この商品は本来、担保・保証人ともに原則不要で最大500万円までの融資が可能ですが、不動産を担保にすることで、より大きな資金調達への道が開ける可能性があります。
信用金庫側も、確実な返済が見込める優良な担保があれば、融資に対して前向きに検討してくれるはずです。
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津山信用金庫で相談する際に知っておきたいこと
実際に津山信用金庫の窓口で相談する際には、いくつか心に留めておきたい点があります。
ココに注意
金利や融資限度額などの各種条件は、経済情勢などによって変更される場合があります。最新の情報や詳細については、必ず津山信用金庫で確認するか、直接窓口で問い合わせてみて下さい。
また、融資を受けるためには必ず審査が行われます。
不動産という担保があっても、申込者の返済能力や信用情報などが総合的に判断されるため、必ずしも希望通りの融資が受けられるとは限りません。
不動産担保ローンを利用したい理由は人それぞれです。
事業の運転資金や設備投資、急な出費への対応、他社ローンの借り換えなど、様々な目的があるかと思います。
マンションやアパート、ビル、戸建て、土地など、所有している不動産の種類も異なりますが、まずは相談してみることで道が開けるかもしれません。
特に、不動産担保ローンを専門に扱っているノンバンク系の金融機関は、銀行や信用金庫とは異なる審査基準を持っており、柔軟な対応が期待できる場合があります。
審査スピードが速く、様々な事情を抱えた方でも相談しやすいのが特徴です。
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津山信用金庫への相談から始めてみませんか
津山信用金庫では、明確な不動産担保ローン商品の案内はないものの、相談次第で不動産を担保とした融資を受けられる可能性は十分にあります。
所有する大切な不動産を活かし、資金調達の第一歩を踏み出してみて下さい。