備北信用金庫で不動産担保ローンは利用できる？
マンションや戸建て、土地などの不動産を所有していて、それを担保にまとまった資金を借りたいと考えている方は多いのではないでしょうか。
「備北信用金庫」で不動産担保ローンを利用できるのか、調べてみました。
ローン商品一覧を確認したところ、「不動産担保ローン」という名称の専用商品は掲載されていませんでした。
ただし、手数料の案内には「不動産担保調査事務手数料」という項目があり、不動産を担保とした融資自体は取り扱っていることがわかります。
事業資金や大きな金額の融資を希望する場合、不動産を担保に入れることで相談に応じてもらえることがあります。
「審査に通るか不安…」「自分の不動産でも大丈夫かな？」と心配されている方もいらっしゃるでしょう。
具体的な条件や金利については、備北信用金庫の公式サイトで最新情報を確認し、直接窓口で相談してみることをお勧めします。
備北信用金庫の融資商品で不動産担保が関係するものは？
備北信用金庫では、個人向けから事業者向けまで様々なローン商品を取り扱っています。
その中には、不動産を担保として設定する融資も含まれています。
事業者向けの融資について
事業を営んでいる方向けには、運転資金や設備資金のための融資商品が複数用意されています。
「びしんアグリローン」では最高5,000万円、「企業再生支援融資 いぶき」では最高1億円までの融資が可能となっています。
このような大きな金額の融資では、不動産を担保として求められることが一般的です。
法人で不動産担保を設定する場合は、不動産担保調査事務手数料に加えてABL等設定手数料が必要になります。
手数料の詳細は公式サイトに掲載されていますので、事前に確認しておくと良いでしょう。
融資の条件や手数料は変更される場合があります。相談の前に必ず備北信用金庫の公式サイトで最新の情報を確認してみてください。
不動産担保ローンを利用したい理由は人それぞれ
不動産担保ローンを検討する理由は、個人や事業主によって様々です。
事業の運転資金が必要な経営者の方、複数の借り入れをひとつにしたい方、急な出費に対応したい方など、それぞれの事情があります。
所有しているアパートやビル、土地などを有効活用して資金を調達したいと考えるのは自然なことです。
備北信用金庫は岡山県高梁市を拠点とする地域密着型の金融機関です。
地元の事業者や住民の方々の相談に親身に対応してくれる可能性が高いといえます。
まずは窓口で自分の状況を説明し、どのような融資が可能か聞いてみるのが第一歩です。
ココがポイント
不動産担保調査事務手数料は、事業性・非事業性の場合、設定額2,000万円までは16,500円、2,000万円を超える場合は27,500円となっています。
審査や融資までの時間が気になる方へ
「審査にどのくらい時間がかかるのか」「いつ頃お金を受け取れるのか」という点は、多くの方が気になるところでしょう。
一般的に、信用金庫での融資は審査に一定の時間がかかります。
不動産を担保にする場合は、物件の調査や評価も必要となるため、さらに日数を要することがあります。
もし急いで資金が必要な場合や、審査のスピードを重視したい場合は、他の金融機関も視野に入れて検討してみるのも一つの方法です。
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審査時間や融資条件は、担保となる不動産の状態や申込者の信用情報によっても変わってきます。
複数の金融機関に相談して、条件を比較してみるのも賢い方法といえるでしょう。
不動産を担保にしなくても借りられる方法もある
不動産担保ローンは、まとまった金額を比較的低い金利で借りられるメリットがあります。
しかし、担保の設定には手続きや費用がかかり、万が一返済できなくなった場合には不動産を失うリスクもあります。
担保を用意せずに資金を調達したい場合や、少額で済む場合には、無担保のローンという方法もあります。
審査が早く、即日で融資を受けられるところもあるため、急ぎの場合には検討してみる価値があります。
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不動産を担保にするかどうかは、借りたい金額や返済期間、金利などを総合的に考えて判断することが大切です。
備北信用金庫で相談する際に準備しておきたいこと
実際に窓口で相談する際には、いくつかの情報を整理しておくとスムーズです。
借りたい金額の目安、資金の使いみち、返済の見通しなどを明確にしておきましょう。
担保にしたい不動産がある場合は、その物件の情報（所在地、面積、築年数など）もわかる範囲で準備しておくと良いです。
備北信用金庫の営業エリアは限られているため、融資を受けるには住まいか勤務先がエリア内にある必要があります。
岡山県の高梁市、新見市、真庭市などが主な営業地域となっています。
ココに注意
信用金庫は営業地域が定められているため、エリア外にお住まいの方は利用できない場合があります。事前に確認しておきましょう。
備北信用金庫には「不動産担保ローン」という名前の商品はありませんが、不動産を担保とした融資の仕組み自体は存在しています。
公式サイトに載っていない商品でも、相談次第で対応してもらえる可能性があるのが地域密着型の金融機関の強みです。
所有する不動産を活用して資金を調達したいとお考えの方は、まずは気軽に窓口で相談してみてください。