岡山県内で不動産担保ローンを選ぶならどこがおすすめ？
岡山県内で事業資金や個人の資金調達のために、不動産を担保にしたローンを検討しているけれど、どこに相談すれば良いか迷っていませんか？
「審査は厳しいのかな…」「金利はどれくらいなんだろう…」「安心して利用できるところがいいな…」など、様々な不安や疑問があるかと思います。
岡山県には、岡山市や倉敷市といった主要都市を中心に、地域に根差した様々な金融機関が存在します。
それぞれに特徴があるため、ご自身の状況に合ったところを見つけることが大切です。
低金利で選ぶなら！岡山県の地元銀行の不動産担保ローン
まず、多くの方が最初に思い浮かべるのが銀行ではないでしょうか。
岡山県には、岡山市北区に本店を構える「中国銀行」や「トマト銀行」といった、県民にとって馴染み深い地方銀行があります。
これらの銀行では、不動産を担保としたローン商品を取り扱っています。
例えば、中国銀行では「ちゅうぎんプライベートローン【資産活用型多目的ローン】」という商品があり、不動産取得資金の場合は最長35年、その他の資金の場合は最長10年といった期間で利用が可能です。
トマト銀行にも、住宅ローン利用者を対象とした不動産担保型の商品があります。
銀行のローンの場合、金利が比較的低めに設定されていることが多いというメリットがある一方で、審査に時間がかかったり、他の借入れ状況によっては審査が厳しくなる傾向があるという側面も考慮しておく必要があります。
銀行での借入れは安心感がありますが、審査基準が厳しい傾向にあることを覚えておきましょう。
銀行ローンのデメリット
銀行の不動産担保ローンは、金利が低いという魅力がある反面、いくつかのデメリットも存在します。
一つは、審査に時間がかかる点です。
申し込みから融資実行まで数週間から1ヶ月以上かかることも珍しくありません。
そのため、急ぎで資金が必要な場合には不向きな場合があります。
総社市や玉野市などで事業を営んでいる方が事業資金として利用する場合、事業計画の提出を求められることもあります。
スピード・柔軟性で選ぶなら！岡山県対応OKのノンバンクの不動産担保ローン
次に、銀行以外の借入先として、地域に密着した金融会社や全国対応のノンバンクが挙げられます。
これらの会社は、銀行とは異なる独自の審査基準を持っており、柔軟な対応が期待できるのが大きな特徴です。
岡山県内には、倉敷市に本社を置く「アルクレイン」や、岡山市に本社を置く「エース」、「セレクト」といった地域に根差した金融会社があります。
これらの会社は、地元の不動産事情に詳しく、親身に相談に乗ってくれるでしょう。
また、全国対応の不動産担保ローン会社である「ユニバーサルコーポレーション」も岡山県を対象エリアとしています。
こちらの会社は、「審査時間は最短3時間」「お振込まで最短10分」というスピーディーな対応が魅力です。
さらに、融資限度額は最高5億円、返済期間は最長35年と、大型の資金調達にも対応可能です。
年率は4.00％～15.00％で、担保にする不動産が本人名義でなくても、家族や親族、同意を得た第三者のものでも相談できる点も大きな特徴です。
他社で借入れを断られてしまった場合でも、親身に相談に乗ってくれる可能性があります。
ココがポイント
ノンバンク系の不動産担保ローンは、銀行に比べて審査が柔軟でスピーディーな点が魅力です。全国対応で融資条件も幅広いため、頼れる借入先の一つと言えるでしょう。
岡山県で地域に根差した地元の信用金庫の不動産担保ローン
岡山県内には、地域の中小企業や個人を支える重要な役割を担っている信用金庫も多数存在します。
岡山市に本店を置く「おかやま信用金庫」をはじめ、倉敷市に本店がある「水島信用金庫」や「玉島信用金庫」、津山市の「津山信用金庫」、高梁市の「備北信用金庫」などがあります。
信用金庫は、営業地域内の会員からの出資によって成り立つ協同組織の金融機関であり、地域社会の利益を優先するという特徴があります。
商品一覧には「不動産担保ローン」という名称が明記されていない場合もありますが、事業資金の相談や、所有している不動産を活用した資金調達について、親身に相談に乗ってくれるところが多いです。
特に、井原市や備前市、瀬戸内市といった地域で事業を営んでいる方にとっては、身近で頼りになる存在と言えるでしょう。
信用金庫との取引のメリット
信用金庫と取引する一番のメリットは、地域に密着したきめ細やかな対応が期待できる点です。
大手銀行では難しいような小規模な事業の相談や、個人の様々な資金ニーズに対しても、担当者が親身になって解決策を探してくれます。
普段から取引がある場合はもちろん、新規の相談でも丁寧に対応してくれるでしょう。
より身近な金融パートナー、信用組合
信用金庫と似た組織に、信用組合があります。
信用組合も、組合員の出資によって成り立つ協同組織の金融機関ですが、信用金庫よりもさらに特定の地域や職域、業種に根差しているのが特徴です。
岡山県内には、笠岡市に本店を置く「笠岡信用組合」や、岡山市に本店を置く「朝銀西信用組合」などがあります。
信用組合も、不動産担保ローンという専用商品はなくても、様々な資金使途の相談に応じてくれます。
特に、組合員であれば、より有利な条件で融資を受けられる可能性があります。
小規模な組織ならではの、小回りの利く、顔の見える関係を築きやすいのも魅力の一つです。
新見市や赤磐市など、お住まいの地域や職場で利用できる信用組合があるか調べてみるのも良いでしょう。
ろうきんやJAも相談先の候補に
これまで紹介してきた金融機関以外にも、不動産を担保に資金を調達する方法はあります。
例えば、「中国労働金庫」（ろうきん）では、「有担保多目的ローン」という商品を取り扱っており、最高1億円までの融資が可能です。
労働組合の組合員などを対象とした金融機関ですが、一般の勤労者の方も利用できる場合があります。
また、農業に従事している方であれば、「JA（農業協同組合）」も相談先の一つです。
JAバンク岡山では、住宅ローンやリフォームローンなどを取り扱っており、農業用の不動産などを活用した資金調達の相談も可能です。
早島町や里庄町といった町の役場でも、中小企業向けや個人向けの融資制度について有益な情報が得られるかもしれません。